一、安居客小区专家说说
1、晚上，小区有值勤的保安轮流巡逻，我们每晚都可安心休息。
2、1)已上线数据准确度较高，纠错所需要的证明材料较为严谨。请各位向经纪人宣导，希望经纪人谅解。
3、近日，经本站核实：多家银行二手房停贷，二手房首套房执行基准利率基础上上浮30%，部分银行表示至少排队3个月以上，具体来看：
4、置顶推广时增加双网投折扣，如下图：
5、上线背景经纪人新建户室号后，磐石先驳回申请，后通过其他途径(线下+经纪人二次申诉纠错)通过，但是视频永远无效，为使新建房号申诉通过的流程闭环，做以下产品优化。
6、具体内容：现小区专家系列内容出现大量黑产和异常数据，严重影响了正常发布内容的经纪人权益，为了提升小区专家策略更好的使用体验，
7、趋势4：房企拿地回归一二线城市
8、(2)没有任何处罚记录。
9、注：爱房中加盟商公司继承主司天津诺家与爱房签订的新房分销协议，加盟商不用单独签订新房分销协议。
10、战投司经纪人须使用巧房APP&PC端绑定三网账号，并使用三网账号登录巧房。
11、上线时间2022年6月16日
12、2019年，全国土地市场持续降温。
13、·本次切换可能受影响小区数量及城市：
14、注：其中58占领效果中涉及的数据，后续可在下述位置查阅：
15、上线产品：同城核验首发房源0元自动加推
16、可以点“华北训”关注我的
17、展示必核验仅覆盖全核验小区；
18、国家统计局数据显示，2019年1~11月份，房地产开发企业到位资金160531亿元，同比增长0%，增速与1~10月份持平。其中，国内贷款23013亿元，增长5%；利用外资161亿元，增长5%；自筹资金52511亿元，增长7%；定金及预收款54482亿元，增长0%；个人按揭贷款24395亿元，增长9%。
19、上线城市昆明、福州、珠海、太原
20、现计划改变权益激励模式，由原来首发房源“房维度”激励变更至“首发经纪人”激励。
二、安居客小区说说在哪
1、A：不能删除，会一直呈现在所有解读中。
2、新房房源单页下展示该楼盘下的所有代理经纪人，根据经纪人展示机会在相应展位内进行轮播展示。
3、项目背景：上述城市同城核验已顺利进行安选及增值必核验切换，为进一步拉升城市真房源覆盖，提升用户的找房体验，计划进行展示必核验切换。
4、1)已删除状态：包含实拍视频已删除；实拍关联的房源已删除
5、关于上线后问题反馈途径说明：
6、——工作人员两个工作日审核——审核通过成为该小区的房产专家。
7、二手房同城核验首发房源0元自动加推
8、上线终端PC端、APP端
9、你说的是动迁房吧？动迁房是可以买卖的，但过户有年限条件。就是你私底下找中介和对方进行买卖，签订一份合同，但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年。动迁房的大产证是同一批下来的，下来后屋主自行办理房产证，房产证办理出来后即可进行过户。等过户完毕你才算真正买到这套房子。期间面临的风险可能对方反悔，或者要求加价，因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样。动迁房首次买卖后，就转化为商品房，以后拆迁，一样获得补偿小产权房和这个是两回事。动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的，小产权房不是国家颁发的。收起
10、企业全景校验内容：
11、②投放天数处可自定义按需设置，设置天数需＜当前剩余推广权益天数。
12、租房的可以申请小区专家吗？
13、现小区专家系列内容出现大量黑产和异常数据，严重影响了正常发布内容的经纪人权益，为了提升小区专家策略更好的使用体验，
14、·每个筛选条件随机展示筛选项最多2行，多余隐藏
15、认领后在5天内完善小区信息基本信息(至少8项)，同时完善至少5张房型图、至少10张小区图基本信息——点击“提交审核”
16、(APP侧)经纪人收到经纪公司人事发送的入职短信后，根据短信链接完成人脸认证、并绑定三网账号后，入职成功。具体流程如下：
17、除了优惠100万，还赠送大院子和车库，公摊约6个平方，得房率比较高。
18、中国指数研究院研发中心研究主管古超指出，2020年房地产市场保持稳中有调整、调整中有结构性行情的一个态势，但房企在未来发展中仍然要警惕三大风险：
19、7500的凤岭南，原来又是苹果园在搞事情，呵呵
20、①增值推广产品无列表页固定展示段位，核验通过的同房号房源聚合展示，同房号房源列表页上仅会展示一套房源；
三、安居客楼盘专家
1、据安居客二手房数据显示，不少房东抛售，打出“降价X万”、“送装修”、“送车位”等字眼，其中，甚至有个别房源降价100万出售。
2、农业银行武里山路支行：目前不办理二手房贷款业务。
3、项目背景：对比19年数据，安居客流量、收入涨势良好，但58侧APP端流量、推广会员数、OMS收入年同比都有下降，因此本项目将从58APP切入，提升现有流量的链接效率和变现效率。
4、总而言之，楼市不是斗兽场。大起大落不仅不会起到好作用，还会扰乱市场秩序，不利于制约和监管。
5、①全网通套餐：58加推+安居客加推；②58単网：58加推；③安居客単网：安居客加推
6、更新——新房核验c端首页新增新房核验房源包入口&新房核验榜单
7、套餐到期/转移、房源状态变更及房源下架将导致权益回收，回收后将不再发放。
8、1)app端投放入口关闭58app:首页我的——我的发布——置顶12
9、租房实地核验展示必核验
10、③每新增一套首发获得0元精选权益有效期为10天，使用权益时系统自动优先消耗先获得的资源天数。
11、关闭时间：2022年5月17日
12、抄送：wangxing18@com，城市总
13、三网pc房源模版里(查看旧版房源模版)功能下线。
14、对于2020年的工作，住房和城乡建设部表示，将着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
15、榜单、帮我找房模块下移并入推荐信息流
16、上线终端移动经纪人app
17、上线时间2022年5月13日
18、审核不通过的有哪些情况？
19、趋势5：棚户区改造将拉动投资
20、占领历史订单批量停止，且不包含手续费
四、安居客的小区均价准吗
1、同城核验切换同司核验功能
2、上线平台：安居客app
3、强首府之下，说说广西的地产趋势和买房方向
4、真房实拍&真房核验接申诉中心，经纪人可通过三网PC直接进行申诉工单提交
5、·展示位置：经纪人信息行，如下图
6、3)所有通过API接口(企业库、巧房、第三方、网络门店等)发新房功能关闭。
7、上线城市乌鲁木齐，西安，兰州，青岛，呼和浩特，石家庄
8、小区里的花种类特别多，多得让我眼花缭乱。
9、注：全网通套餐手动加推也可双网推。
10、2)占领商圈app投放入口下线17
11、上线城市济南、珠海、太原、成都、福州
12、4)目前纠错时效为T+
13、上线城市西安、乌鲁木齐
14、注：系统上线后，经纪人将无法直接在移动经纪人或中国网络经纪人后台企业认证到对应战投司中，只能在巧房APP&PC端操作认证。
15、业主平台实勘首套房源享受流量加权
16、4)占领商圈pc入口下线17
17、租房发布页面，房屋类型字段拆分为产权类型、物业类型和建筑形式三个字段。
18、②拍摄上传的VR全景图审核通过；
19、1)实拍申诉中状态下，也同样支持重拍，一旦重拍后，原视频则会被新的实拍视频替代，因此原视频的申诉默认不通过
20、不下架房源，直接进行加推，将进行拦截，提示如下。
五、安居客的小区专家
1、上线内容：增加楼盘推荐，跨商圈、跨类型进行推荐。并增加购房者信息描述、购房者满意或顾虑的内容，提升文章内容真实性、可读性，促进内容向下转化，提升经纪人获客效率；
2、为提升五城新房房源真实性，提升用户找房体验，同时配合909项目上线，计划上线新房展示必核验。
3、《每日经济新闻》记者注意到，自2019年6月19日国务院常务会议按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署加快改造城镇老旧小区工作开始，这项涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米的老旧小区改造，投资总额高达4万亿元的民生工程备受关注。住建部会同发改委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，明确自2019年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持，此次住建部会议延续了该表态。
4、巧房内增值&端口上下架
5、我们也会第一时间在“经纪人学堂”中发布培训课件帖！
6、与磐石数据的枚举值对标，后续逐步为经纪人开放更多以磐石数据为基础的权益
7、最近一段时间，二手房降价抛售、停贷、银行额度收紧等案例屡见不鲜。
8、下线时间2022年6月1日
9、业务平台：AJK
10、上线时间2022年5月17日西安合和致远
11、b.若该房源的0元权益已在使用中，则扣减剩余天数并停止推广，比如设置5天0元精选，已推广5天，则剩余2天失效，停止精选推广；
12、①视频：存量审核成功视频变为失败，失败原因：系统户室号关闭(因系统户室号关闭，原视频不可使用)；
13、·判定当前筛选项，显示未使用筛选项，优先级：区域>商圈>价格>面积>行业>类型>装修
14、导购文章升级为卖房故事
15、上线类别商业地产(写字楼、商铺、厂房)
16、上线背景随着平台核验的推进，老入口发布的新房房源将无法获得展示。城市需引导经纪人通过新房核验发布通道发布。为了提高新房核验展示效果，做了以下调整。
17、置顶曝光说明：聚合场景下经纪人曝光量指在房源单页或代理经纪人聚合页获得的总曝光量，不同位置的曝光量分别计算，有一次展示则记录一次；
18、新建房号被驳回，通过三网后台申诉通过后支持原视频自动送审
19、这小区是新建的，还有美丽的花坛，一切都显得那样美观、齐整。
20、房源单页所有代理同一套房源的门店会根据门店展示机会的高低进行随机轮播展示；
六、安居客小区专家说说
1、我们居住的小区现在已经装饰得流光溢彩了。
2、个人置顶下线12
3、2019年12月23日在北京召开的全国住房和城乡建设工作会议强调，2020年各地将继续坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。
4、这小区只用了1年时间就建立了座座鳞次栉比的楼房，不管是外部还说内部装修都可算得上是金碧辉煌，让人不得不叹为观止。
5、每个经纪人申请小区专家的数量有限制吗？
6、同城核验首发房源APP端标签展示
7、下线背景占领商圈产品迁移后，其中效果数据将替换数据源，存量的老页面需要进行下线
8、实地核验拍摄优化——新建户室号被驳回，申诉通过后支持视频自动送审
9、完成任务，并审核通过，则享受该小区的小区专家广告位一个月及专家标识
10、2)除此以外的其他驳回场景
11、上线业务大首页(二商租新)
12、产品上线后，相关二手房频道平台列表/推荐模块仅展示同城核验帖、同司核验帖、新房(含新房核验、爱房核验)、房东直卖及法拍核验帖，其余房源不展示。
13、A：网页刷新一次，小区单页的位置的头像就会更新，随机展示。每次登录每次刷新，看到的信息都会不同。但是只要是该小区的小区专家，在全部解读页面，会一直呈现。
14、909城市占领效果数据不再统计在总体的数据报表中
15、每个小区的小区专家人数有限制吗？
16、申请通过后评论展示可不可以删除？
17、①无需抢房，无需联系房东，直接确认是否需要代理即可
18、注：加推权益无论产品上线后的存量还是新增首发房均可享受，但5月19日自动加推上线后的新增首发房走自动加推逻辑，存量房仍为手动加推。
19、•历史已发布房源，平台不做强制更新。用户重新编辑时，要求用户按照新字段填写。
20、推荐信息流重构：样式改变为双列瀑布流，展示内容包含：新房楼盘、二手房房源、租房房源、商业地产房源、内容贴(如：小区点评、热门话题、装修案例等)
1、备注：不影响现有商业逻辑
2、去掉占领商圈筛选项，隐藏占领商圈数据
3、如果第一次申请没有通过，那么修改后，还是3个工作日后显示是否通过吗？
4、快筛位置：列表页，优推房源前面，固定插入位后面
5、中国网络经纪人后台上线时间：2022年6月8日
6、上线时间2022年5月12~17日(功能部分下线)，5月24~25日(存量订单处理)，5月26日(数据、c端展示、筛选项下线)，各项具体时间详见下文
7、上线终端58&安居客，APP&PC
8、展示内容包含：新房楼盘、二手房房源、租房房源、商业地产房源、内容贴(如：小区点评、热门话题、装修案例等)
9、58APP写字楼搜索列表页
10、中国网络经纪人提示